高，再高，金融城双子塔地标规划又“长高”了
金融城东区，260米的三溪地标，将有望拔高至286米！
近日，金融城东区AT101833、AT101835、AT101836地块，正在进行控规修正。
这三宗地块，就位于地铁三溪站对面，地理位置优越。
根据此前规划，金融城东区规划了两个次高簇群，一个位于车陂南站，最高建筑330米，一个位于三溪站，最高建筑260米，也就是本次控规调整的地块。
金融城东区规划效果图
本次拟调整规划显示：
在用地面积、用地性质、建筑密度、绿地率、建设量等控规指标不变的前提下，允许建筑量在三个地块间腾挪。
在延续整体天际线形态的前提下，给予各地块建筑限高一定弹性空间，根据建筑方案可在一定比例范围（10%）内进行高度调整。
AT101833地块，建筑面积从150921平腾挪为177321平，容积率从12.2修正为14.32，设置双塔，北塔286米，南塔220米。
AT101835地块，建筑面积从60000平腾挪为40300平，容积率从5.3修正为3.56，二线建筑限高从120米按10%弹性控制要求修改为132米。
AT101836地块，建筑面积从60000平腾挪为53300平，容积率从4.4修正为3.94，二线建筑从120米按10%弹性控制要求修改为132米。
另根据2021年广州经营性用地供地蓝皮书，这三宗地块，计划将于今年出让。
2021年金融城东区待出让商地
和起步区相比，金融城东区呈东西向狭长型，多宗地块一线临江，优势明显。
金融城片区
根据规划，金融城东区，定位为科技总部和数字贸易拓展区。
目前金融城东区已引入酷狗&腾讯音乐、景龙建设。
7月13日，定制家居巨头尚品宅配发表公告，公司计划斥资95620万元人民币竞拍广州国际金融城东区地块，并建设为总部大楼+公司整装产业互联网平台+全球创新研发基地+新零售商业综合体。
从目前进驻企业的产业业态来看，金融城东区的企业不再侧重金融，而是更多的侧重于数字科技。
毕竟，金融城是“广州人工智能与数字经济试验区”的重要组成部分。
尤其是在珠江新城、琶洲互联网创新集聚区的地块，被各大总部瓜分完毕之后，作为广州黄金三角区之一的金融城，将会是互联网巨头的必争之地。
来自中原地产统计的数据，上半年一手写字楼的供应，有约31万平来自金融城板块，占比全市供应量的47%。
此次AT101833、AT101835、AT101836地块控规的调整，也意味着金融城东区的地标地块，或将很快迎来出让。
坊间有传言，网易、深圳湾壹号开发商鹏瑞、保利等企业，都有意向在金融城拿地。
可以想像，随着这些企业的进驻，金融城的产业引入速度也会大大提升，从而集聚大量的人流。
从规划图可以看出，整个金融城东区，共规划了4宗宅地。
其中一宗——黄埔大道东646号地块，于2019年被合景泰富以3.7万/平的楼面价拿下。
如今这块地即将入市，项目名为合景臻溋·名铸，吹风价高达20万+/平。
可见，金融城的片区价值，还是能得到市场的认可。
今年金融城的动作频频，起步区建设加快，西区、北区组织城市设计深化，东区更是频繁卖地。
被限高封印多年的金融城，这一次是真的要翻身了。
目前的金融城，已经有超过60家世界500强金融总部进驻，有南方财经全媒体集团、广发银行、南粤银行、新华人寿、平安不动产、万联证券、中国人寿、太平保险等重磅企业。
而且，金融城还将建设全国最大的地下交通枢纽，约213万平5层地下空间，汇聚地铁、轻轨、公交、汽车、APM等立体交通方式，打破平面式交通格局，实现地面零车流。
金融城站交通枢纽效果图
除目前已开通的4号线、5号线、21号线、在建地铁11号线，金融城还将规划新增25号线、23号线和30号线、广佛环线，直达白云机场。
随着广州旧改的提速，金融城的旧改也迈出了成功的第一步。
今年2月，位于金融城起步区的棠下新墟村，举行了回迁房分房仪式。
而位于北区、西区的棠下村、员村等旧改村，也陆续公布了城市更新基础数据。
旧改不仅能为金融城带来大量的供应，更关键是大家介意的城市界面，也将焕然一新，居住环境、公共设施配套等都将得到很大的改善。
目前金融城主要以一手商办项目为主，住宅稀缺，多以改善或豪宅为主。
如位于起步区的江源半岛，报价9-11万/平；位于北区的佳兆业壹号，主打大户型产品，总价要去到2000万左右。
二手方面，贝壳找房显示6月二手均价约6.9万元/平，不过挂牌的房源不多。
基建、卖地、旧改……一切都在加速进行中，被耽误多年的金融城，终于要开启全新的篇章。
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